1.    采购条件

均安镇三华商住地块项目全过程设计优化服务已具备采购条件，现对该服务项目实施公开采购活动，公开邀请优盟平台交易系统内合格供应商参加本项目采购竞争。

2.    项目概况及服务内容

2.1项目概况：本项目坐落于广东省佛山市顺德区均安镇百安路以东（三华段）。总用地面积为66954平方米，地块主导使用性质为二类居住用地（R2）；容积率1.0≤FAR≤1.5；66954m²<计算容积率建筑面积≤100431m²，总建筑面积约17万平方米；建筑密度≤30%，绿地率≥30%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。

2.2服务内容：整个项目包括但不限于全区方案设计优化、全区初步设计优化（如有）、室内设计优化、景观设计优化、全区施工图设计及变更优化等。

2.3本项目最高限价：人民币798800.00元（含税价）。

注：报价指供应商为完成本项目全过程设计优化服务所收取的全部费用，包含项目实施过程中其它应预见和不可预见费用等完成本项目、达到采购人目的一切费用及企业利润。

3.    供应商资格要求

3.1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

3.2供应商（或所属控股集团母公司及其下属子公司）应当具备承接过同类项目的业绩。业绩要求：近五年（自本项目采购公告发布之日起往前顺推，以合同签订时间为准）优化咨询顾问服务业绩，单个项目建筑面积10万㎡或以上，或咨询顾问服务费在63万元或以上。【提供材料：合同关键页（含采购内容、签约时间、盖章页）复印件并加盖供应商公章。如合同中含有多种内容时，需清晰反馈出包含优化咨询顾问服务内容，如上述证明材料不能清晰反映项目有关特征和必要信息的，还须提供项目业主出具的证明材料。】

3.3供应商不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与本项目其他供应商存在管理关系。

（4）存在严重不良情形，包括：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停响应、取消参加政府采购活动资格的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态的。

③财产被接管、冻结，或进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④受到取消响应资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消响应资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对申请人响应资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

⑤在最近三年内有骗取中标。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“最近三年”是指该项目采购公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

⑥根据人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，申请人若为名单上的失信被执行人，将被列入交易黑名单，且不得参与本项目采购活动。

⑦根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的申请人，不得参与本项目采购活动。

⑧根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.4本次采购不接受联合体响应。

4.    技术成果的补偿（如有）

本次采购对未成交供应商的技术成果□给予经济补偿 √不予补偿。

给予经济补偿的，依照下列标准支付经济补偿费：     /     。

5.    采购文件的获取

5.1获取时间

从2026年8月27日起至2026年9月10日9时30分止（北京时间）。

5.2获取方式

在优盟平台下载采购文件，下载路径为https://www.uoum.com.cn/um/ 。供应商在完成注册登记后，可登录优盟平台获取比选文件。

5.3交纳采购文件工本费：不收取。

5.4平台客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他平台系统问题请拨打客服电话17796052108 联系咨询。

优盟平台：17796052108/Youmengguanfang（微信）。

6.    响应文件的提交

6.1递交响应文件截止时间

2026年9月10日9时30分（北京时间）。

6.2递交地址

（1）上传至 优盟 平台交易系统，响应文件以线下提交的纸质文档为准。

（2）指派授权委托代理人或法定代表人/负责人送至佛山市顺德区观绿路四号置业广场1号楼16层开评标1室。（响应文件需现场递交，不接受其他递交方式）

6.3递交响应文件如为授权委托代理人需提供法定代表人/负责人证明书、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人授权委托书和授权代表身份证复印件以及供应商近三个月（扣除发布采购公告当月往前顺推3个月，即 2026 年5月至2026年7月）为该授权委托代理人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。（如为授权委托代理人递交响应文件，需按上述要求手持原件现场核验通过后再递交响应文件）

如为法定代表人/负责人递交响应文件的，提供法定代表人/负责人证明书、法定代表人/负责人身份证复印件即可。（如为法定代表人/负责人递交响应文件，需按上述要求手持原件现场核验通过后再递交响应文件）

7.    发布媒介

佛山市顺德区公共资源交易中心网（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）

广东顺德控股集团有限公司（https://www.gdsdkg.com/）

优盟平台（https://www.uoum.com.cn/um/）

（若各网站发布的内容或时间不一致则以优盟平台网站为准）

8.    其他

8.1本项目通过优盟平台交易系统下载采购文件、发布澄清说明及补正等功能。各供应商应随时关注项目信息，及时登录优盟平台交易系统下载相关文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。

8.2逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

9.    关注事项

9.1注意事项：本项目为企业自主采购，资金来源为非财政性资金，不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。

9.2本项目非建设工程（含农村集体工程）、非政府采购、非产权交易类项目。

9.3采购文件的解释权归“佛山市顺德区德挚置业有限公司”所有，未尽事宜，按照采购人相关规定执行。

9.4供应商均须对本项目一切资料进行保密。

9.5递交响应文件少于拟选定成交人数量三倍时：可照常进行。

10.            联系方式

采 购 人：佛山市顺德区德挚置业有限公司

联系地址：佛山市顺德区大良街道观绿路4号置业广场1号楼16层

联 系 人：张小姐                        

电    话：0757-29299825

采购人：佛山市顺德区德挚置业有限公司

             日 期： 2026年8月27日